THANH LONG BAY PHAN THIẾT

DỰ ÁN THANH LONG BAY PHAN THIẾT BÌNH THUẬN VIỆT NAM

Thanh Long Bay Phan Thiết là tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và thể thao biển tọa lạc mặt tiền dự án giáp đường DT719B, với lộ giới 42m tại Xã Tân Thành – Huyện Hàm Thuận Nam – Tỉnh Bình ThuậnDự án Thanh Long Bay có quy mô 90 hecta trong đó có 30 hecta mặt biển. Khu đô thị Thanh Long Bay Bình Thuận sở hữu mặt biển dài 1,7km như một viên ngọc tuyệt mỹ nổi bật giữa khung cảnh nên thơ của biển trời Phan Thiết.

  • DỰ ÁN CONDOTEL + BIỆT THỰ MỚI SẮP ĐƯỢC CÔNG BỐ MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 1
  • GIÁ ĐẶC BIỆT HẤP DẪN CHỈ 1,1 TỶ/ CĂN
  • TỌA LẠC TẠI CUNG ĐƯỜNG ĐẮT ĐỎ VÕ NGUYÊN GIÁP PHAN THIẾT
  • ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH HÀNG ĐẦU THẾ GIỚI
  • BẢO LÃNH NGÂN HÀNG VỀ TIẾN ĐỘ X Y DỰNG VÀ THANH TOÁN TẤT CẢ CĂN HỘ.
  • BÀN GIAO CĂN HỘ FULL NỘI THẤT THEO TIÊU CHUẢN 5 SAO QUỐC TẾ
tổng thể dự án Thanh Long Bay Phan Thiết Bình Thuận
tổng thể dự án Thanh Long Bay Phan Thiết Bình Thuận

GIỚI THIỆU DỰ ÁN THANH LONG BAY PHAN THIẾT BÌNH THUẬN

n dự án: Thanh Long Bay
Vị trí: Mũi Kê Gà, Tân Thành, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Chủ đầu tư: Nam Group
Đơn vị thiết kế: MIA Design Studio
Đơn vị quản lý vận hành dự án: Wyndham Hotel Group (Mỹ) – Accor Group (Pháp)
Tổng đại lý tiếp thị và phân phối NewDayLand VietNam
Quy mô: 90 hecta bao gồm 3 phân khu: Nhà phố – Biệt thự – Căn hộ Biển 5sao
Loại hình sản phẩm: 1.500 căn hộ biển, 400 nhà phố thương mại, 500 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5Sao
13 Hecta Khu thấp tầng gồm 400 căn: Nhà phố – Biệt thự Villa Shop & Khách sạn mini
Số tầng nổi: 3 tầng đối với Nhà phố – Biệt thự Villa Shop & 6 tầng nổi đối vối Khách sạn mini
Mật độ xây dựng: 75%
12,7 hecta Khu cao tầng gồm: 1.500 căn hộ với chiều cao 25 tầng nổi
Mật độ xây dựng: 30%
Thời gian khởi công xây dựng: Tháng 06/2019
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 4/2023
 Hồ sơ pháp lý dự án: – Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc ( đăng ký thay đổi lần 9, ngày 09/06/2019)
– Quyết định của Chủ tịch UBND Tỉnh Bình Thuận số 3542/QĐ-CTUBBT (22/12/2003). V/v: Giao đất cho Công ty TNHH xây dựng thương mại Trung Sơn Bắc để xây dựng khu du lịch Hòn Lan tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam
– Giấy chứng nhận đầu tư số 48121000823 (30/05/2014)
– Quyết định chủ trương đầu tư số 3471/QĐ-UBND (04/12/2015)
– Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 428/QĐ-UBND (06/02/2018)
– Chủ trương điều chỉnh Quy hoạch dự án Khu du lịch Hòn Lan số 136/UBND-KGVXNV (09/01/2019)
– Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay số 1984/QĐ-UBND (07/08/2019)
– Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số BL324428; BL324429; BL324430 cấp ngày 14/08/2013
– Quyết định v/v phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Thanh Long Bay số 39/QĐ-UBND cấp ngày 22/01/2020 (QH 1/500)
Hình thức sở hữu: Lâu dài

Dự án nhà phố, biệt thự, condotel Thanh Long Bay Bình Thuận. có tổng quy mô diện tích lên tới 120 ha, tọa lạc ở mặt tiền đường DT719B lộ giới 42m, xã Tân Thành, Huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. Đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu của khu vực địa danh du lịch nổi tiếng tỉnh Bình Thuận. Thanh Long Bay Bình Thuận mang đến những sản phẩm nhà phố, biệt thự, condotel chất lượng tới khách hàng và mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh đem lại lợi nhuận cao trong tương lai các nhà đầu tư biết đón đầu thị trường condotel Bình Thuận.

GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ CHỦ ĐẦU TƯ NAMGROUP

NamGroup thì không quá nổi bật trên thị trường bất động sản. Những gì mà họ làm được cho khách hàng của mình tới thời điểm này chỉ là sự an toàn khi đầu tư vào dự án mà họ triển khai. Tỷ suất lợi nhuận cao khi đầu tư vào sản phẩm của họ. NamGroup không hứa mà họ chỉ làm, chỉ làm để làm sao tối ưu hoá lợi ích của khách hàng một khi đã xuống tiền đầu tư.

Chủ đầu tư dự án Resort Thanh Long Bay xuất phát điểm là một doanh nghiệp kinh doanh vật liệu xây dựng quy mô nhỏ, sau 16 năm nỗ lực và sáng tạo không ngừng, đến nay Nam Group đã phát triển thành một công ty đa ngành hoạt động trong các lĩnh vực khai thác, kinh doanh vật liệu xây dựng, năng lượng và bất động sản. Với phương châm “Nói được làm được”, uy tín trong các giao kết với đối tác, khách hàng, chất lượng trong từng sản phẩm, thương hiệu Nam Group  giờ đây không chỉ được biết đến rộng rãi ở thị trường trong nước mà còn vươn ra thế giới.

>>> Xem thêm: nha dat Ninh Thuan

chủ đầu tư Nam Trung group
chủ đầu tư Nam Trung group

Được thành lập từ năm 2015, Nam Group là công ty đầu tư phát triển & tư vấn phát triển bất động sản tại TP.HCM và Phú Quốc.

Thế mạnh của Nam Group được xây dựng trên nền tảng am hiểu thị trường bất động sản, kiến thức vững chắc, nắm rõ các quy trình thực hiện, cùng kinh nghiệm phong phú về đầu tư – phát triển – phân phối & tiếp thị bất động sản tại Tp.HCM & Phú Quốc. Từ nền tảng vững chắc này, đội ngũ lãnh đạo và nhân viên Nam Group, những chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm về phát triển – phân phối & tiếp thị bất động sản tại Việt Nam, tự hào mang đến cho các đối tác và khách hàng những sản phẩm hoàn hảo với sự am hiểu sâu sắc về thị trường địa phương và nhu cầu của từng đối tượng khách hàng mục tiêu.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THANH LONG BAY BÌNH THUẬN

Vị trí KĐT Thanh Long Bay Phan Thiết tọa lạc mặt tiền dự án giáp đường DT719B, với lộ giới 42m tại Xã Tân Thành – Huyện Hàm Thuận Nam – Tỉnh Bình Thuận. Đây là một trong những bãi biển đẹp nhất Bình Thuận với dải bờ biển trong xanh, cát trắng mịn, bãi biển có độ thoải, lài và không có xoáy nước.

Vị trí địa chỉ dự án Thanh Long Bay: Xã Tân Thành, Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận

  • Về hướng Đông và Nam: hướng ra biển, vị thế hình vòng cung ôm trọn biển, giáp đường D12 lộ giới 42 m, cạnh bên du thuyền , với bờ biển riêng hơn 1,5km, bãi cát cách mép biển 70m và tương lại sẽ là trung tâm giải trí thể thao biển.
  • Về hướng Tây: giáp ranh dự án Pérolas, trục đường D8 lộ giới 25m
  • Về hướng Bắc: giáp mặt tiền đường DT1719B Lộ giới là 42m, tuyến lưu thông vào thành phố Phan Thiết, và tương lai sẽ nằm trên trục cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đang này thu hút đông đảo khách hàng đầu tư.

Theo Bộ Giao thông Vận tải, đoạn cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết ( duyệt chủ trương vào tháng 07/2020) cũng với đoạn Hà Nội – Vinh đều nằm trong dự án đường cao tốc Bắc – Nam là những đonạ quan trọng, có tốc độ phát triển kinh tế năng động bậc nhất cả nước nên cần đầu tưu trước để kết nối giao thông, tạo thuận lợi giao thương hàng hòa, phát triển kinh tế xã hội. Khi tuyến cao tốc hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian TPHCM đi Phan Thiết còn 2h di chuyển bằng đường bộ. Tuyến cao tốc hoàn thành thì lượng khách hàng đến Thanh Long Bay sẽ tăng đột biến và khách hàng đầu tư vào giai đoạn đầu sẽ được hưởng lợi nhờ giá tăng cao.

vị trí dự án Thanh Long Bay
vị trí dự án Thanh Long Bay

Thông tin đầu trư xây dựng cao tốc trên tuyến Bắc – Nam giai đoạn 2017- 2020 qua địa bàn Bình Thuận với tổng mức đầu tư gần 40.000 tỷ đồng. Cao tốc Bắc – nam đi qua 29 xã, thị trấn thuộc 5 huyện: Tuy Phong, Bắc Bình, Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận Nam và Hàm Tân.

DỰ ÁN KĐT THANH LONG BAY KẾT NỐI HẠ TẦNG KHU VỰC:

  • Cách trung tâm Phan Thiết khoảng 20 phút
  • Cách sân bay Phan Thiết khoảng 30 phút
  • Khoảng 2 giờ đồng hồ từ thành phố Hồ Chí Minh – Phan Thiết

THÔNG TIN HẠ TẦNG ĐƯỜNG HÀNG KHÔNG TẠI KHU VỰC:

Theo Quy hoạch, Mũi Né sẽ trở thành điểm đến hàng đầu trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương đến năm 2025, phấn đấu đến năm 2030. Biến sân bay Phan Thiết thành một trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng.

Theo công văn số 953/UBND-ĐTQH, ngày 20/03/2019 về thời gian thi công hoàn thành dự án sân bay Phan Thiết đến ngày 31/12/2021.

Dự án Sân Bay Long Thành được dự kiến sẽ khánh thành năm 2025, với công suất lên đến 100 triệu hành khách/năm khi hoàn tất các giai đoạn (gồm 3 giai đoạn), đây sẽ là sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai.

Để phát huy hiệu quả Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Bộ Giao thông Vận tải và Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai đã thống nhất quy hoạch kết nối giao thông với sân bay Long Thành bao gồm đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

TÀU HỎA 5 SAO SÀI GÒN – PHAN THIẾT: Công ty cổ phần Đường Sắt Sài Gòn vận hành một đoàn tàu du lịch chất lượng 5 sao từ Sài Gòn tới Phan Thiết và ngược lại để phục vụ nhu cầu đi lại ngày càng tăng của khách du lịch từ Sài Gòn tới Phan Thiết. Chỉ mất hơn 1 tiếng là du khách đã có thể tận hưởng một kỳ nghỉ thoải mái tại những resort đẹp ở Phan Thiết.

CẢNG VẬN TẢI BIỂN PHAN THIẾT: Bình Thuận có nhiều tiềm năng và lợi thế để phát triển loại hình du lịch tàu biển. Cảng Phan Thiết đã đi vào hoạt động tạo thuận tiện du lịch đến đảo Phú Quý. Trong tương lai, gần, Cảng Phan Thiết sẽ được nâng cấp thành cảng quốc tế đón du khách từ các tàu du lịch biển, trở thành một trong những ngành mũi nhọn của tỉnh Bình Thuận.

TIỆN ÍCH 5 SAO TẠI DỰ ÁN THANH LONG BAY BÌNH THUẬN

THANH LONG BAY – TRUNG TÂM THỂ THAO TRÊN BIỂN: Đặc biệt, bãi biển của Bình Thuận được Hiệp hội Lướt ván buồm quốc tế đánh giá là một trong những bãi biển tốt nhất châu Á, để tổ chức thi đấu và biểu diễn các môn thể thao trên biển như lướt ván buồm, lướt ván diều, lướt sóng, lướt ván, thuyền buồm…

Thanh Long Bay là một dự án Xanh đúng nghĩa khi dành tới 60% diện tích đất cho công viên cây xanh và không gian mở như phố đi bộ, đảm bảo cho khách hàng một không gian sống “cân bằng” có lợi cho sức khỏe và tinh thần. Việc chú trọng đầu tư thiết kế cảnh quan của dự án được thể hiện ngay từ con đường gốm sứ tại vị trí đường vào dự án, kết nối công trình tiếp đón vào các khu chức năng khác. Mỗi khối công trình ở đây đều được thiết kế cảnh quan đẹp, tạo không gian hòa hợp với thiên nhiên.

phối cảnh dự án Thanh Long Bay Bình Thuận
phối cảnh dự án Thanh Long Bay Bình Thuận

Khu vực bể bơi ngoài trời F&B – Khu A nằm ngay trục đường chính dự án được thiết kế bởi công ty thiết kế cảnh quan uy tín với các hạng mục cảnh quan độc đáo hấp dẫn như suối nước, hồ bơi ngoài trời, quầy bar kết hợp… đồng thời bố trí các hình thức mới lạ như võng thư giãn trên nước hay ghế thư giãn dưới nước chỉ có ở các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Bên cạnh đó còn đặc biệt chú trọng việc thiết kế một khu vực vui chơi riêng cho trẻ em như hồ bơi, cầu trượt nước, khu vui chơi có mái che,….tạo nên một không gian vui chơi, giải trí đa dạng cho tất cả các thành viên trong một gia đình.

Thanh Long Bay cung cấp các tiện ích hiện đại và đẳng cấp như khu cắm trại dã ngoại, bãi cỏ lớn đa năng dành cho các hoạt động cá nhân hay tập thể, phục vụ cho nhu cầu giao lưu, kết nối, gia tăng các mối quan hệ, đặc biệt có khu nhà hàng nướng BBQ phục vụ ngoài trời dành cho các gia đình hay tập thể có nhu cầu hưởng thụ bầu không khí ngoài trời.

Ngày nay khi nói đến một lối sống lành mạnh thì không thể thiếu việc rèn luyện sức khỏe và Thanh Long Bay hiểu đó là mục tiêu quan trọng hàng đầu cần chú ý. Vì thế nên Khu vực thể thao, giải trí trong nhà – Khu B được bố trí ở vị trí kết nối với các tuyến đường chính để các khu ở dễ dàng tiếp cận một cách nhanh chóng nhất. Khu thể thao, giải trí trong nhà cung cấp cho khách hàng những hoạt động thiết yếu nhất và các hoạt động mới lạ đa dạng mà chưa có dự án nào ở Bình Thuận có được. Khu tiện ích có hồ bơi tiêu chuẩn Olympic trong nhà, thuận tiện để tổ chức các cuộc thi, các hoạt động liên quan đến thể thao mặt nước; ngoài ra còn rất nhiều những tiện ích khác như: hồ bơi cảnh quan thư giãn, phòng tập gym, spa, nhà tập tennis, sân bóng rổ, khu nhà hàng/café, công viên trò chơi trẻ em và các hoạt động mới lạ như khu đạp xe dưới nước, khu leo núi trong và ngoài nhà,… với quy mô phục vụ lớn, trang thiết bị tân tiến nhất. Đây cũng là dự án đầu tiên và độc nhất có công viên nước trong nhà.

hồ bơi tiện ích dự án
hồ bơi tiện ích dự án

CÔNG VIÊN NƯỚC TRÊN BIỂN: Chuyên về các trò chơi với quy mô lớn nhất nhằm tạo ra khu tổ hợp công viên nước, tích hợp đầy đủ các yếu tố vui chơi giải trí, cảm giác mạnh và tuyệt đối an toàn như: nhà phao nổi,công viên nước bơm hơi, đường trượt dốc…

QUẢNG TRƯỜNG BIỂN: Quảng trường biển được bố trí trên tổng diện tích 2 ha, với nhiều phân khu và tiện ích như: Khu đón tiếp, khu quảng trường biển, khu vườn hoa nghệ thuật, các nhà hàng, khu khán đài, sân khấu ngoài trời, tổ chức các festival trên biển đẳng cấp quốc tế.

PHỐ ĐI BỘ: Với các dịch vụ về giải trí, lễ hội và ẩm thực tạo cho du khách cảm giác thú vị vừa hiện đại vừa mang bản sắc văn hóa dân gian:

  • Trung tâm thương mại sầm uất
  • Biểu diễn nghệ thuật đường phố
  • Pool bar, club, café ….
  • Khu ẩm thực làng chài, chợ đêm

BẾN DU THUYỀN: Thanh Long Bay sở hữu bến du thuyền bên bờ biển thơ mộng và thiết bị du thuyền đằng cấp dành cho giới thượng lưu.

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ DỰ ÁN THANG LONG BAY

Dự án Thanh Long Bay có 90 hecta bao gồm 3 phân khu chính: Nhà phố – Biệt thự – Căn hộ biển 5sao:

Khu Căn hộ biển: Gồm 1.500 căn hộ biển cao 25 tầng Full nội thất (tiêu chuẩn 5*):

  • Căn hộ 1 PN diện tích 38m2 giá bán dự kiến: 1,1 tỷ/căn
  • Căn hộ 2PN diện tích 55m2 giá bán: 1,6 tỷ/căn
  • Căn hộ 3PN diện tích: 74m2 giá bán: 2,2 tỷ/căn
BIỂU TƯỢNG KIẾN TRÚC XANH MIỀN NHIỆT ĐỚI

Nơi giao hòa hơi thở hiện đại và thiên nhiên nguyên sơ. Đón trọn nhịp điệu của nắng, gió và không gian xanh khoáng đạt miền nhiệt đới,  khu căn hộ biển Wyndham Coast tạo nên biểu tượng kiến trúc xanh mới với những khu vườn treo trên không và các mảng xanh bao phủ đến từng ngách sống.

dự án khu đô thị Thanh Long Bay Phan Thiết - Bình Thuận - Việt Nam
dự án khu đô thị Thanh Long Bay Phan Thiết – Bình Thuận – Việt Nam

GIÁ BÁN & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN THANH LONG BAY

Giá bán căn hộ: 1,38 tỷ/căn hộ với diện tích 38m2/1PN, 1,62 tỷ/căn hộ với diện tích 55m2/2PN2,2 tỷ/căn hộ với diện tích 74m2/3PN, Bàn giao Full nội thất chuẩn 5 Sao.

Giá bán Nhà phố: 2,6 – 2,8 tỷ/căn diện tích 5m x 19m

  • Đặt giữ chỗ Căn hộ: 50 triệu /chỗ
  • Đặt cọc Nhà phố biển: 100 triệu /chỗ
  • Thanh toán trong 17 đợt, mỗi đợt thanh toán 2%
  • Dự kiến bàn giao: QUÝ 3/2023

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN THANH LONG BAY:

  • NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI BIỂN (SƠ HỮU VĨNH VIỄN): Thanh toán Chỉ từ 1.5%/3 tháng tương đương 40 triệu VNĐ/3 tháng
  • CĂN HỘ BIỂN (SỞ HỮU VĨNH VIỄN): Thanh toán Chỉ từ 2%/3 tháng tương đương từ 22.8 triệu VNĐ/3 tháng

1. Khách hàng giữ chỗ 100tr chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư.

  • Nếu khách ko mua được hưởng lãi suất tiết kiệm 8%/năm từ ngày tiền nộp tiền đến ngày tiền được hoàn lại cho khách hàng.
  • Nếu mua thì không được hưởng lãi suất.

2. Từ ngày 21/04/2019 đến hết ngày 26/04/2019 khách nào giữ chỗ 100tr tiền mặt CDT ngày event chuyển cọc sẽ được tặng 5 chỉ vàng.

3. Chiết khấu 1% khi thanh toán nhanh đợt 1.

Từ ngày 18/05 khách hàng cọc trong ngày 20/05 tiền nộp tiền 10% đợt 1 trong tài khoản chủ đầu tư (thanh toán đợt 1 nhanh trong 2 ngày từ 18/05) khách hàng được chiết khấu 1%.

4. Khách hàng mua sỉ 2 căn trở lên mỗi căn 1%.

– lưu ý thanh toán đợt 1 xong dc đổi tên TTĐC (phí hành chánh 5tr)

5. Chương trình bốc thăm event 18/05/2019

  • Giao dịch 85% GH đợt 1: bốc thăm voucher mua căn hô biển HLP (1,5 tỷ) ko đổi thành tiền.
  • GD 60% giỏ hàng bốc 1kg vàng (26 lượng, 1 tỷ)
  • 1 giải nhì 1 xe mazda 3 1.5 (680tr)
  • 3 giải ba voucher 200tr mua SP HLP.
  • 10 giải khuyến khích 1 lượng vàng

Quyền lợi khách hàng:

  • Đơn vị quản lý chất lượng quốc tế chuẩn 5 Sao
  • Chia sẽ lợi nhuận cho thuê: chia theo tỉ lệ 80-20
dự án Thanh Long Bay
dự án Thanh Long Bay

HỎI ĐÁP DỰ ÁN

T CÂU HỎI CÂU TRẢ LỜI
1 Dự án đã có những hồ sơ pháp lý nào? (Quyết định bàn giao đất, chấp thuận chủ đầu tư, 1/500…) – Sổ đỏ chứng nhận quyền sở dụng đất – Thời gian sở hữu BĐS dự án là L U DÀI bao gồm các sản phẩm biệt thự, nhà phố, căn hộ, căn hộ dịch vụ

– Chấp thuận chủ đầu tư

– Quyết định 1/500

2 Cá nhân, tổ chức nước ngoài có được và người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua sản phẩm thuộc dự án hay không? Nếu được thì mua theo hình thức nào? – Cá nhân tổ chức nước ngoài được mua sản phẩm thuộc dự án, biểu mẫu ký kết – TTĐC – HĐMB thời hạn 50 năm.

– ĐK: Hộ chiếu còn thời hạn, visa có đóng dấu nhập cảnh và không nằm trong đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao lãnh sự. Đối với tổ chức phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và giấy phép thành lập hợp pháp

3 Các mẫu Thỏa Thuận/ Hợp Đồng được áp dụng tại dự án là gì? – PHIẾU ĐĂNG KÝ NGUYỆN VỌNG – Khách hàng được hoàn tiền nếu không đồng ý mua BĐS

– THỎA THUẬN GIỮ CHỖ THIỆN CHÍ – Khách hàng đồng ý mua BĐS và mất tiền GIỮ CHỖ nếu không mua

– THỎA THUẬN ĐẶT CỌC – Khách hàng ký kết thỏa thuận đặt cọc với các điều kiện ràng buộc cụ thể và thanh toán đợt 1 theo lịch thanh toán. KH ký với Đơn vị Phát triển dự án

– HỢP ĐỒNG MUA BÁN – Hợp đồng chuyển tiếp TTĐC và được ký trực tiếp với CĐT

4 Trước thời điểm bàn giao BĐS, Khách hàng có được chuyển nhượng Thỏa Thuận/Hợp Đồng hay không? Quy trình thực hiện như thế nào nếu được phép? – CĐT hỗ trợ chuyển đổi thông tin KH trên TTĐC, khách hàng sử dụng mẫu thay đổi thông tin của CĐT. Phí hành chính là 5 triệu/1 lần thay đổi.

– Đối với HĐMB – CĐT hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng từ KH cũ sang KH mới trực tiếp. KH sử dụng mẫu đề nghị của CĐT. Phí hành chính là 1% giá trị BĐS nhưng không vượt quá 50 triệu đồng/1 lần (xem xét lại phí chuyển nhượng công chứng sở tại)

5 Dự án Thanh Long Bay có bao nhiêu loại hình sản phẩm? Hình thức sở hữu từng loại hình đó như thế nào? – Dự án Thanh Long Bay có các loại hình sản phẩm sau:

+ Nhà phố thông thường

+ Nhà phố thương mại

+ Nhà biệt thự song lập

+ Nhà biệt thự đơn lập

+ Căn hộ và căn hộ dịch vụ

+ Khách sạn

Tất cả các loại hình sản phẩm được sở hữu L U DÀI

6 Đối với nhà phố và biệt thự có bao nhiêu hình thức bàn giao sản phẩm? KH có cần cam kết thời gian hoàn thiện và vận hành khi bàn giao thô không? – Khu nhà phố và biệt thự được bàn giao thô hoặc bàn giao hoàn thiện cơ bản tùy theo lựa chọn của khách hàng, Công ty sẽ báo giá gói hoàn thiện khi khách hàng cần. Hiện chưa có ràng buộc về việc hoàn thiện sản phẩm và vận hành sau khi bàn giao sản phẩm.
7 KH có được thiết kế lại không gian bên trong nhà phố và

biệt thự hay không?

– Sản phẩm được bàn giao hoàn thiện mặt nên khách hàng có nhu cầu có thể tự thiết kế lại không gian bên trong để phù hợp với loại hình kinh doanh của khách hàng.
8 Thời điểm ký kết HĐMB dự kiến? – Điều kiện để ký HĐMB: Hoàn thiện hạ tầng (đường sá, hệ thống cống…)

– Thời điểm dự kiến vào tháng 12/2019 có thể nhanh hoặc chậm hơn 3 tháng

9 Thời điểm bàn giao BĐS theo từng loại hình sản phẩm – Khu thấp tầng sẽ được bàn giao dự kiến vào tháng 12/2020 có thể nhanh hoặc chậm hơn 06 tháng
 

10

Thời điểm các dịch vụ tiện ích đi vào vận hành khai thác? CĐT hay là đơn vị thứ 3 sẽ quản lý vận hành khu dịch vụ tiện ích này? Đơn vị thứ 3 là đơn vị nào (nếu có)? – Các tiện ích sẽ được đi vào vận hành khai thác trước khi bàn giao sản phẩm cho Khách hàng. Công ty sẽ thuê 01 đơn vị quản lý vận hành độc lập. Tên đơn vị đang trong quá trình đàm phán
11 Dự án được triển khai theo mô hình có đơn vị quản lý vận hành khai thác hay KH tự khai thác sản phẩm khi sở hữu? – Dự án là một tổ hợp giải trí đa phong cách và nhằm tạo nên những khu kinh doanh đa dạng, Ngoài ra, nhận thấy giá trị đầu tư kinh doanh của sản phẩm mang lại nên Công ty để khách hàng tự vận hành khai thác sản phẩm.
12 Có quy định về các loại hình kinh doanh dịch vụ trong khu dự án hay không? Nếu có hạn chế thì những dịch vụ nào bị hạn chế – Dự án là một giải trí nên không có hạn chế các loại hình dịch vụ kinh doanh, Khách hàng đăng ký hoạt động theo các quy định của pháp luật hiện hành.
13 KH mua nhiều sản phẩm liền kề thì có được đập thông không? – Trong trường hợp các căn liền kề có vị trí đập thông không ảnh hưởng đến kết cấu xây dựng (chịu lực, hộp gen..)thì được đập thông để đáp ứng nhu cầu kinh doanh của Khách hàng.
14  

 

CĐT có những cam kết gì về việc thu hút khách sử dụng dịch vụ tiện ích của dự án?

– Đối với các khu tiện ích Công ty đã tiến hành thuê đơn vị chuyên nghiệp quản lý và vận hành. Điều này tạo thêm sự chuyên nghiệp, uy tín nâng cao chất lượng của dịch vụ để thu hút khách hàng về dự án.

– Ngoài ra, một số khu vực công cộng Công ty bố trí các khu vui chơi, check in chủ đề nhằm thu hút khách hàng du lịch.

– Khu quảng trường, nhà hát ngoài trời được Công ty liên kết với các sở ban ngành, hay các lễ hội ca nhạc, sự kiện…sẽ diễn ra tại đây.

15 Loại hình nhà phố thường và nhà phố thương mại khác nhau điểm nào? – Nhà phố thường và nhà phố thương mại khác nhau ở các điểm sau:

+ Vị trí: Nhà phố thương mại nằm ở những vị trí liên kết trực tiếp với các khu tiện ích, có tiềm năng kinh doanh cao hơn so với nhà phố thường.

+ Về thiết kế: Nhà phố thường (Bán hầm- Garage, 1 phòng ngủ gia nhân + Wc chung; tầng 1-Phòng khách, bếp, phòng ăn, Wc chung; Tầng 2-02 Phòng ngủ, 2 Wc riêng, phòng SHC(nếu có) , Tầng 3-01 Phòng ngủ + Wc riêng, Pergola ), Nhà phố thương mại (Tầng 1-Kinh doanh + Wc chung; Tầng 2-Kinh doanh + Wc chung; Tầng 3-2 Phòng ngủ, 2 Wc riêng ; Tầng 4-01 Phòng ngủ + Wc riêng, Pergola ).

– Tuy nhiên, dự án là môt tổ hợp giải trí kinh doanh nên mọi tuyến phố trong dự án đều có tiềm năng kinh doanh riêng, thiết kế là sự định hướng của Công ty, Khách hàng có thể điều chỉnh thiết kế bên trong để cho phù hợp với loại hình kinh doanh của cá nhân.

 

16

Quy cách xây dựng của các sản phẩm thuộc dự án? – Đối với sản phẩm nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự song lập độ lùi trước, lùi sau, lùi hông đang dự kiến là 2m. Ngoài trừ, một số căn đặc biệt thuộc NP4 khoảng lùi sau sẽ nhiều hơn

– Nhà phố và nhà phố thương mại phần diện tích xây dựng là ngang 5m va 5,5m tùy từng lô. Các căn có khuôn viên vượt quá thì phần diện tích dư sẽ được sử dụng làm sân vườn.

– Các căn góc quy cách thiết kế riêng

– Các sản phẩm được xây dựng móng riêng, tường riêng

17 Khách hàng có đóng phí quản lý sau khi nhận bàn giao BĐS hay không? – Trong năm đầu tiên Công ty tính toán chi phí vận hành toàn khu dự án và chia phần chi phí vận hành cho từng đơn vị sản phẩm tính theo Diện tích Khuôn viên đất. Các năm tiếp theo chi phí này được tính theo quyết định của Đơn vị quản lý.
18 Hình thức chiết khấu có được trừ trực tiếp vào giá trị TTĐC/HĐMB hay không – Nhằm hỗ trợ KH giữ nguyên giá trong TTĐC/HĐMB Công ty hỗ trợ cấn trừ ưu đãi, chiết khấu bằng hình thức quy đổi tiền mặt hoặc cấn trừ vào đợt thanh toán tiếp theo. Nhằm giảm thiểu chênh lệch giá TTĐC/HĐ với giá chuyển nhượng thấp nhất.
19 Các hình thức quà tặng ưu đãi có được quy đổi bằng tiền không? KH có đóng các phí thuế nào? – Các quà tặng ưu đãi được quy đổi thành tiền mặt (trừ trường hợp có chính sách riêng trong thông báo) và KH không chịu thuế thu nhập cá nhân.
20 Trường hợp KH có nhu cầu vay vốn thì được hỗ trợ như thế nào? Đối với TTĐC và HĐMB – Đối với TTĐC: Khách hàng có thể áp dụng lịch thanh toán hộ trợ vay ngân hàng của Công ty. Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0%/năm và ân hạn nợ gốc đến khi bàn giao sản phẩm BĐS.

– Đối với HĐMB: Khách hàng có thể vay trực tiếp ngân hàng và sử dụng hình thức vay hoàn ứng nếu đã thanh toán vượt qu

thanhlongbay
thanhlongbay

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *